Poniżej mój tekst z 2008 roku. To były plany. Nie wszystko się udało, przynajmniej nie od razu. Pewne założenia trzeba było zweryfikować. Ale na tym polega zarządzanie. Na zarządzaniu ryzykiem- też.
Tamte plany nie udało się zrealizować z kilku powodów, główny, to Światowy Kryzys 2008 roku, ale zarobiliśmy na tych planach 5 mln zł, ale to już inna długa historia, no i … właśnie kończy się budowa basenu.
———————————————————————————————————-
Nowa Sól jest obecnie jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast regionu centralnej części zachodniej Polski i województwa lubuskiego.
Wraz z rozbudowującą się strefą przemysłową rośnie popyt na nowe usługi.
W zachodniej części Nowej Soli, tuż przy drodze ekspresowej S3 północ-południe, na obszarze około 10 hektarów, planowana jest budowa dużego centrum handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. W bliskim sąsiedztwie tego terenu zlokalizowany jest jeden z najlepszych w kraju szpital (17 miejsce wg rankingu Rzeczypospolitej). Obok zaplanowana jest budowa nowoczesnej Komendy Policji.
Miasto w bliskim sąsiedztwie tego terenu planuje budowę kompleksu basenowego wraz z infrastrukturą rekreacyjno-sportową oraz poszukuje inwestora na hotel.
Główne zapotrzebowanie na usługi hotelarskie wynika z bardzo dynamicznego rozwoju w ostatnich latach strefy przemysłowej.
Tylko od roku 2005 w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej KSSSE w Nowej Soli wybudowały nowe fabryki takie firmy jak BBC (Francja), Nord, Voit, Jost, Gedia Assembly (Niemcy), ABFoods (Wielka Brytania) czy Funai (Japonia). W tym miesiącu oddano do użytku, wybudowaną nakładem blisko 100 mln zł, nową hutę aluminium- Alumetal. Obecnie trwa budowa nowej fabryki z przemysłu spożywczego holenderskiego koncernu o światowym zasięgu- CSM Global.
Największym pracodawcą w regionie jest zlokalizowana w Nowe Soli fabryka firmy Gedia (Niemcy), która zatrudnia około 1000 pracowników, produkująca elementy karoserii do większości marek samochodów produkowanych w Europie, takich jak m.in. Mercedes, BMW, Audi, Porsche czy Volkswagen. W ramach tej samej grupy na terenie Strefy Ekonomicznej powstała nowa fabryka Gedia Assembly, produkująca głównie elementy karoserii (podłogi) do Opla Astry IV, która już zatrudnia około 300 osób.
Wraz z rozwojem przemysłu rośnie konsumpcja i rosną potrzeby na usługi. Najbardziej odczuwalny jest brak usług hotelarskich w mieście. W Nowej Soli, jak i w promieniu ok. 10 km wokół niej, mieszka blisko 70.000 mieszkańców. W nowosolskim przemyśle powstało kilka tysięcy nowych miejsc pracy.
Przy takim potencjale i rosnącym popycie na wszelkiego rodzaju usługi, nie ma w mieście i okolicy ani jednego hotelu o przyzwoitym standardzie na poziomie obiektu 3 gwiazdkowego. Kadra zarządzająca, menadżerowie, inżynierowie, pracownicy, kooperanci firm zlokalizowanych w nowosolskiej strefie przemysłowej najczęściej są dowożeni są na nocleg do odległej o 23 km Zielonej Góry.
Ważnymi elementami planowanych inwestycji jest ulokowani ich obok siebie.
Zarówno centrum basenowe jak i hotel będą zlokalizowane blisko drogi ekspresowej S3 (tranzyt północ-południe), nowa komenda Policji (bezpieczeństwo), szpital (setki odwiedzających dziennie) , Centrum Handlowo-Usługowe (uzupełniające ofertę i wspierające infrastrukturę np. parkingi), szkoła średnia oraz znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie największe osiedle Nowej Soli, które zamieszkuje kilkanaście tysięcy osób. Zaledwie 6 km od przedmiotowej lokalizacji znajduje się miasto i gmina Kożuchów- około 18 tysięcy mieszkańców. Basen Hotel
Przedmiotowy teren jest w pełni uzbrojony i skomunikowany. W ramach realizacji inwestycji basenowej będzie wybudowana dodatkowa droga od ronda do kompleksu rekreacyjno- sportowego.
Władze miasta Nowa Sól rozpatrują możliwość budowy kompleksu wodnego rekreacyjno-sportowego w ramach Partnerstwa Publiczno Prywatnego. Obecnie opracowywany jest projekt tego kompleksu m.in. wraz z kortami tenisowymi, siłownią, kręgielnią, gabinetami rehabilitacyjnymi itd.
W ciągu kilku najbliższych miesięcy będzie gotowe zezwolenia na budowę. Szacowany koszt obiektu to około 22 mln zł netto.
Przy podjęciu ostatecznej decyzji co do realizacji inwestycji zespołu rekreacyjno sportowego wręcz nieuniknione i bardzo ekonomicznie uzasadnione jest ulokowanie obok obiektu hotelowego.
Teren, mimo bliskości osiedli i drogi ekspresowej S3, otoczony jest lasem.
Atrakcyjność lokalizacji oraz ogromne zapotrzebowanie na usługi hotelarskie w mieście i okolicy gwarantują powodzenie takiej inwestycji.
Opracowanie: Wadim Tyszkiewicz Prezydent Miasta Nowa Sól
